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类住宅商办是什么意思?类住宅商办项目的本质是商办,是商业用地,用水用电都是商业,但是一般类住宅项目拿地比较大,建的房子也是有小区环境,与住宅小区没有区别;一句话总结就是商业用地的住宅项目。 什么是一类建筑,二类建筑,三类建筑,它们的定义和负荷定义和负荷分别如下: 一类工程: 1、单炉蒸发量10T/H以上或蒸发量30T/H以上的锅炉房。 2、层数30层以上的多层建筑。 3、跨度30米以上的钢网架、悬索、薄壳屋盖建筑。 4、建筑面积12000平方米以上的公共建筑,20000个座位以上的体育场。 5、高度100米以上的烟囱;高度60米以上或容积100立方米以上的水塔;容积4000立方米以上的池类。 二类工程: 1、单炉蒸发量6.5T/H以上或蒸发量20T/H以上的锅炉房。 2、层数16层以上的多层建筑。 3、跨度30米以内的钢网架、悬索、薄壳屋盖建筑。 4、建筑面积8000平方米以上的公共建筑,20000个座位以内的体育场。 5、高度100米以内的烟囱;高度60米以内或容积100立方米以内的水塔;容积3000立方米以上的池类。 三类工程: 1、跨度24米以内的单层工业厂房;建筑面积3000平方米以上的多层工业厂房。 2、单炉蒸发量4T/H以上或蒸发量10T/H以上的锅炉房。 3、层数8层以上的多层建筑。 4、建筑面积5000平方米以上的公共建筑。 5、高度50米以内的烟囱;高度40米以内或容积50立方米以内的水塔;容积1500立方米以上的池类。 6、栈桥、砼贮仓、料斗。 扩展资料 按装饰工程进行分类,可分为以下四个类型的工程: 1、一类工程;2、二类工程;3、三类工程;4、四类工程。 装饰工程中的划分标准下文分别进行介绍。 一类工程: 每平方米(装饰建筑面积)定额直接费(含未计价材料费)1600元以上的装 饰工程;外墙面各种幕墙、石材干挂工程。 二类工程: 每平方米(装饰建筑面积)定额直接费(含未计价材料费)1000元以上的装 饰工程;外墙面二次块料面层单项装饰工程。 三类工程: 每平方米(装饰建筑面积)定额直接费(含未计价材料费)500元以上的装 饰工程。 四类工程: 独立承包的各类单项装饰工程,每平方米(装饰建筑面积)定额直接费(含未计价 材料费)500元以下的装饰工程;家庭装饰工程。 参考资料来源:百度百科-一类工程 一类住宅是什么意思?住宅建筑面积标准。一类住宅、二类住宅,平均每套建筑面积55-70平方米,这两类住宅适用于一般干部和职工。三类住宅,平均每套建筑面积70-90平方米,适用于县、处级干部及相当于这一级的知识分子。四类住宅,平均每套建筑面积90-120平方米,适用于厅、局、地(市)一级干部和相当于这一级的高级知识分子。 国家建委关于印发《对职工住宅设计标准的几项补充规定》的通知 一、面积标准 面积标准是个平均指标,设计时可按以下四种类型的适用范围,分别设计为多种户型: 之一类,每户平均建筑面积42至45平方米,适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅,每户平均建筑面积可高于此数,但最多不得超过50平方米。 第二类,每户平均建筑面积45至50平方米,适用于城市居民、老厂矿企业、县级以上的机关、文教、卫生、科研、设计等单位一般干部。 第三类,每户平均建筑面积60至70平方米,大体上适用于讲师、助理研究员、工程师、主治医师和相当于这些职称的其他知识分子;并适用于正副县长和相当于此职别的其他领导干部。 第四类,每户平均建筑面积80至90平方米,大体上适用于正副教授、正副研究员、高级工程师、正副主任医师和相当于这些职称的其他高级知识分子;并适用于国务院各部委和省、市、自治区机关的正副司、局、厅长,行署正副专员级领导干部,以及相当于这些职别的其他领导干部。 上述各项建筑面积,均按墙厚24公分计算,厚度不同所增面积另加。 住宅层高一般为2.8米,如采用2.8以下(不含2.8米)层高所节约的投资,可作为增加每户建筑面积之用,但最多不得大于3平方米。凡需设有电梯的高层住宅,其平均每户建筑面积可增加6平方米。 一类住宅和二类住宅有什么区别?区别: 1、国标不同 一类住宅:国标为R1。 二类住宅:国标为R2。 2、范围不同 一类住宅:市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。 二类住宅:市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。 3、建筑面积不同 一类住宅:每户平均建筑面积42至45平方米,适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅,每户平均建筑面积可高于此数,但不得超过50平方米。 二类住宅:多层或小高层,一般12层以下。该类用地在全市分布广泛,在居住用地中占主导地位。 4、环境布局不同 一类住宅:是高端的低密度居住用地,包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等,公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。 二类住宅:是中、高密度居住用地,公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。 参考资料来源:百度百科-二类住宅用地 参考资料来源:百度百科-一类住宅用地 类住宅公寓是什么意思?类住宅公寓它本质上也是公寓,不限购,不限套数,但是它和普通公寓是有区别的。 普通公寓不通气,建筑风格倾向于酒店形式,比较适用于上班的人群,没有做饭的特别需求。 类住宅公寓通气,建筑风格倾向于住宅形式,居住感更强,适用于无资质,但是对气要求比较高,以及对居住品质也要求比较高的人群。 类住宅是什么意思 |
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